アパート経営とマンション経営はリッチロード不動産投資|東京

お客様の声

一棟アパート・マンション

お名前:A・Kオーナー様(男性)
物件名:レイディアント根岸

voice07

Q1. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

今年はじめに購入した、中古アパート賃貸に関する書籍をふと購入したことがきっかけです。この書物にある話は、10年ぐらい前のことで、主に高利回りの地方物件を 安く、頭金をほとんどかけずに購入し(確か300万円で始めるとありました)、10年で賃貸収入何千万を目指そうといったものだったと思います。これをきっかけにリッチロード様をはじめ不動産セミナーに参加するようになりました。あと、有価証券にかなりのウェイトを占めていた資金の効果的な運用先としても不動産の購入を考えました。

Q2. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?

今年の2月から3月ごろですが、不安ながら新築区分マンション(リッチロード様とは別会社)を3室契約したあと、リッチロード様のセミナーに参加しましたところ、 そのセミナーの失敗例がまさに私の近い将来の姿であることが分かりました。担当様に申し上げましたとことろ、社長様、専務様、担当様でこの対応に関し、親身に協議いただき、社長様方々のご助言の結果、この3件は寸でのところで手放放棄で解決することができ、損失は最小限で済みました。この対応から、リッチロード様は、顧客目線で対応いただける会社だと思いました次第です。

Q3. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?

借地ながら、立地、築年数、利回り、内装(満室のため写真と平面図だけですが)などが良さそうだったからです。また、区分マンションで失敗しかけた後でしたので、早く物件を購入したいという素人考えもありました。(決して良いことではありませんが)

Q4. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?

全般的に丁寧に説明いただきました。収支の計画から長期の見積もりを立てることができました。これらの説明があったこともこの物件を選んだ理由の一つです。しかしながら、当時の私は、税金面での知識がなく、不動産取得税、固都税、取得税について考慮しておりませんでした。よって長期収入に関しては、買主の給与所得等を考慮し、不動産取得に関する税金も考慮していただければ、さらにありがたいです。また当時は、節税関する助言もありませんでしたので、(当時の)私のような知識のない者に対しては、節税方法について教えていただければ良かったと思います。

Q5. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?

管理全般について、特に不満はありません。募集に関し、1室が3ヶ月近く開いております、が、時期的なものと思い、9月中にはなんとかお願いしたいと思います。これ以外に2室空きましたが、これらの部屋は、募集担当様のご尽力で、早期に入居者様を決めていただけました。管理担当様には、適宜巡回いただき、丁寧な状況写真付の報告を毎度いただいております。物件購入初期には、敷地内にあるごみ処理関連で苦情や不法投棄等の問題がありました。家賃回収に関しましては問題ありませんが、影で大変ご苦労されているものと存じます。修繕に関しましては、室内を良くご調査いただき、処置方針等について、分かりやすくご連絡いただいておりますので安心しております。

Q6. 不動産投資を始めてよかったですか?

まだ始めて3ヶ月程度ですので、何とも言えませんが、リッチロード様の皆様のお力添えで賃貸経営を続けていければと思います。また、リッチロード様の各担当様と打ち合わせ等を通じて、不動産賃貸業の大変さ、難しさが分かりましたが、それとともに事業としての醍醐味(本業で決して感じることができない)も感じております。引き続き、勉強していきたいと思います。

Q7. これから増やしていきたいですか?

いろいろお話を伺いながら、効率的に物件を購入していければと思います。

一棟アパート・マンション

お名前:B・Tオーナー様(女性)
物件名:ラフォンテ

voice06

Q1. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

老後(さびしい響きですが・・・)の資金準備やゆとりを考えて。

Q2. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?

物件情報が大変細かく、買い手のことを考えている内容であったのに加え、HPや営業の方のブログを通して会社全体に透明感を感じた。

Q3. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?

きっかけは、他の物件見学でしたが、担当者の働き掛けで築浅物件を見に行きました。 新築を購入する意思はなかったものの、担当者の方の先々を見据えた細かい説明で、購入意欲がわいてきました。

Q4. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?

初めての物件で分からないことばかりで不安でしたが、安心してお任せできるような配慮をしてくださったと思います。感謝しています。

Q5. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?

管理については、他が分かりませんし、まだ日が浅いので何とも・・・ ただ、毎月細かく記載された明細と清掃時の写真を添付していただいていますので、今後もお任せしていくつもりです。

Q6. 不動産投資を始めてよかったですか?

はい、よかったです。

Q7. これから増やしていきたいですか?

もちろん2棟目、3棟目と増やしていきたいです。本業を廃止し女社長・・・も悪くないですね。(笑)

一棟アパート・マンション

お名前:A・Kオーナー様(女性)
物件名:PAM井の頭

voice05

Q1. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

資産の組み替えのため。

Q2. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?

ホームページの物件の(写真・欠点部分も含めた多くのコメント)情報が多く目を引いたのでリッチさんのセミナーに行ってみようか、となったのがきっかけ。

Q3. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?

紹介して頂いた物件が、自分が求めていたイメージに合っていました。

Q4. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?

強引な販促活動が多いと感じているこの業界の中で、決して強引ではなく真摯な対応で、また、物件の良くない部分があればハッキリとアドバイスして頂けるので、信頼感を持てました。

Q5. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?

まだ始まったばかりなので、良くわからない部分もありますが、修繕等の相談や空室の対応、入金管理等きっちした感じで丁寧さを感じています。

Q6. 不動産投資を始めてよかったですか?

少なくとも今の時点では良かったと思っています。

Q7. これから増やしていきたいですか?

良い物件があれば!

一棟アパート・マンション

お名前:U・Kオーナー様(男性)
物件名:ファイブ赤塚

voice04

Q1. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

資産つくりのためです。

Q2. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?

他の不動産店とも動いていましたが、ローンが通らなかったり買い付けで、1番でなく流れてしまうことがありました。 その点、リッチロードさんは動き、融資ともに対応が早かったです。

Q3. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?

価格と価値を考えてみて決めました。 リッチロードさんが勧めてくれるので、自分の判断は間違いないなと考えました。

Q4. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?

動きが早く、購入できました。

Q5. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?

1棟しか持っていないので比較できませんが、満足度としては○!!

Q6. 不動産投資を始めてよかったですか?

余裕ができました。

Q7. これから増やしていきたいですか?

小型、中型をあと2件欲しいですね。

区分マンション

お名前:H・H オーナー様(男性)
物件名:ハイタウン駒場東大前、
    エヴェナール方南町

voice02

Q1. 不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

不労所得の確保です。

Q2. なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?

個別相談の石塚さんの提案が良かったから。

Q3. 所有物件を購入した決め手は何でしょうか?

こちらの意図を踏まえた提案をいただけたこと。

Q4. 購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?

満点でしょうか。ほぼ即決でした。

Q5. リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?

物件の立地も良いものですが、短期で入居者を付けて頂き非常に満足しています。

Q6. 不動産投資を始めてよかったですか?

良かったと思います。リッチロードさんにお任せしていて大丈夫だと思いますので、
大家さんを楽しませてもらいます。

Q7. これから増やしていきたいですか?

増やしますので、物件のご提案と融資の解決をよろしくお願いします!



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